국민임대와 영구임대, 무엇이 다른가요
국민임대는 소득이 적은 무주택 가구가 시세보다 싸게 오래(30년) 살 수 있게 나라 재정과 주택도시기금으로 지은 임대주택입니다.
영구임대는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 한부모가족처럼 사회보호가 필요한 집을 위해 지은, 가장 싼 공공임대주택입니다.
누가
국민임대
무주택세대구성원
영구임대
생계급여·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인 등 (순위별 조건 있음)
소득
국민임대
도시근로자 월평균소득 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)
영구임대
1순위 일부와 2순위는 도시근로자 월평균소득 기준(50~100%)을 봅니다
자산
국민임대
총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 (2026년도 기준)
영구임대
공고문 확인
임대료
국민임대
보증금 + 월세, 시중 시세의 60~80% 수준
영구임대
보증금 + 월세, 시중 시세의 30% 수준
넓이
국민임대
전용 60㎡ 이하
영구임대
전용 40㎡ 이하
기간
국민임대
30년 (2년마다 다시 계약)
영구임대
50년 (2년마다 다시 계약, 그때 자격을 다시 확인)
신청
국민임대
공고문 확인
영구임대
단지가 있는 지역의 주민센터(행정복지센터)
근거: 마이홈포털 국민임대 안내 · 마이홈포털 영구임대 안내 · 2026년도 적용기준 · 2026-11-11 확인.